Vastgoed woordenboek Huren

Hieronder vindt u het vastgoed woordenboek "huren".

Hieronder vindt u het vastgoed woordenboek "huren". Indien u snel naar een woord wil zoeken, toets dan "Ctrl" tegelijkertijd "F" en vul het woord in wat u zoekt. Indien u algemene vragen heeft kunt u altijd bellen met Nedstone op 020-7516093.

Vastgoed woordenboek Huren

A locaties
Een A locatie kenmerkt zich door het volgende: Optimale bereikbaarheid per openbaar vervoer op nationaal, regionaal, stadsgewestelijk en lokaal niveau. Bereikbaarheid per auto van ondergeschikt belang. Stringent parkeerbeleid. Goede voorwaarden voor het gebruik van de fiets. Aanwezigheid van voorzieningen draagt bij aan een aantrekkelijke verblijfs- en werkomgeving.

B-locatie
Een B locatie kenmerkt zich door het volgende: Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer op regionaal of stadsgewestelijk en lokaal niveau. Redelijke bereikbaarheid per auto op lokaal en bovenlokaal niveau. Beperking van parkeerfaciliteiten, vooral voor langparkeerders. Goede bereikbaarheid per fiets.

Bedrijfsbestemming
Wanneer ergens een bedrijfsbestemming opzit, dan betekent dit dat er een bedrijf zich kan vestigen en geen huishouden of horeca.

Bedrijfspand met woning
In sommige gevallen is het mogelijk dat er een bedrijfspand met woning wordt aangeboden. Dit houdt dan in dat er aan het bedrijfspand een woonhuis is gekoppeld. Controleer altijd of dit bestemming technisch legaal is.

Beleggingspand
Gebouw dat dient als beleggingsobject en dat (verhuurd wordt en) als geldbelegging dient.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is een bijzonder plan. Het is namelijk een bindend plan voor zowel overheid als burgers. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast. Ze wijst daarin de bestemming, ofwel functie van de grond aan. Ook geeft ze regels over het gebruik van de grond en hetgeen daarop gebouwd is (bouwwerken).

Bezichtigingen
Wanneer u geintresseerd bent in een bepaald object kunt u een bezichtiging aanvragen. Dit geheel vrijblijvend en doet u vaak met een eigenaar of makelaar. In deze bezichtiging krijgt u een rondleiding door het gebouw en wordt er informatie verstrekt.

BOG
Afkorting van Bedrijfs Onroerend Goed.

Buitenruimte
Ruimte in de buitenlucht. Dit is vaak belangrijk bij bijvoorbeeld kinderdagverblijven.

Business park
Is een omgeving in een stad of land waar veel kantoorpanden groep samen gevestigd zijn.

C-locatie
Een C locatie kenmerkt zich door het volgende: Optimale bereikbaarheid per auto op lokaal en bovenlokaal niveau. Geen eisen met betrekking tot het openbaar vervoer. Parkeerfaciliteiten zijn afgestemd op het type bedrijven en congestievrije aansluiting op hoofdtransportassen.

Commercieel Vastgoed
Vastgoed met een commerciële bestemming. Dit zijn over het algemeen kantoorruimtes, bedrijfsruimtes, horeca en winkelvastgoed.

Detailhandel
Detailhandel is het leveren van fysieke goederen voor persoonlijk gebruik aan de consument. Het is een sector die bestaat uit verschillende branches (zoals de levensmiddelenbranche, de modebranche, de wonenbranche enz.).

Eigendomsbewijs
eigendomsbewijs is het door het Kadaster gewaarmerkte bewijsstuk dat u de eigenaar bent van het vastgoed. U ontvangt het eigendomsbewijs na het passeren van de akte van levering bij de notaris.

Garagebox
Een garagebox is een overdekte en afsluitbare ruimte voor. Bewoners kunnen een garage bij hun woning hebben om hun voertuig of andere spullen op te bergen. Tegenwoordig zijn er ook bedrijven die garageboxen verhuren op bedrijventerreinen.

Horecapand
Een pand met een horeca bestemming/vergunning.

Huisvestingsonderzoek
Onderzoek naar de huisvesting mogelijkheden in een bepaalde stad of land. Er wordt dan gekeken naar de bereikbaarheid, werkgelegenheid en prijs.

Huur periode
Periode (duur) dat u de huurovereenkomst aangaat.

Huurtermijn
Periode (duur) dat u de huurovereenkomst aangaat.

Huurvoorstel
Na een vrijblijvende bezichtiging krijgt u van de eigenaar een huurvoorstel. Dit is een voorstel waarin de condities staan waarvoor u een ruimte of object kunt huren. Vaak kunt hier een tegen voorstel in doen.

Incentives
Deze term wordt veel gebruikt voor het "weggeven" van huurperiodes of een bijdrage bij investeringen in een gebouw of ruimte.

Institutionele beleggers
Institutionele beleggers zijn instellingen die het vermogen van bijvoorbeeld pensioenfondsen of verzekeringsmaatschappijen beheren. Deze professionele beleggers nemen een groot deel van het aandelenbezit voor hun rekening.

Kantoor
Een kantoor is een werkplaats waar administratief, verkoop, ICT etc werk wordt gedaan. Dit gebeurt meestal achter een bureau.

Kantoorgebouwen
Complexen waar kantoren in gehuisvest zijn. Meestal zijn dit grote gebouwen.

Kantoorinrichting
Inrichting voor kantoorruimtes.

kantoorverzamelgebouw
Een gebouw waar verschillende bedrijven zijn gehuisvest.

Kavel
Een stuk grond. Term "kavel" wordt veel gebruikt als er op gebouwd kan worden.

Koopakte
Een koopakte is een overeenkomst die door de koper en de verkoper van bijvoorbeeld roerende of onroerende zaken worden getekend. Ook intellectuele eigendommen, overdraagbare rechten en aandelen in een vennootschap met rechtspersoonlijkheid kunnen middels een koopakte van eigenaar wisselen.

Koopsom
Doorgaans betaalt de verzekeringnemer de premie periodiek, bijvoorbeeld per maand of per jaar. De premie kan ook in één keer worden voldaan (dit heet een koopsom). Een combinatie is ook mogelijk: er wordt bij aanvang een bepaald bedrag gestort en vervolgens een periodieke premie.

Koopsommen
Meervoud van een koopsom

Kosten koper (k.k.)
Kosten koper (afkorting k.k.) is een vakterm uit de wereld van vastgoed en makelaardij. Bij gebruik in advertenties wordt bedoeld dat alle kosten die gemoeid zijn met de verwerving (koop) van een onroerende zaak door de koper worden betaald. Ruwweg bedragen die kosten ongeveer 10% van de koopsom.

Leegstand
Wanneer een gebouw niet verhuurd of verkocht wordt, dan ontstaat er vaak leegstand. Er is dan geen bewoning of huisvesting.

locatiekeuze
Bij de locatiekeuze van uw bedrijf spelen veel factoren een rol: vastgoedprijzen, uitstraling gebouw, oppervlakte, beleid gemeente, milieuvergunningen, soort locatie (A, B, C), aantal passanten, concurrentie (opzoeken op boulevard of juist niet naast de concurrent willen zitten), locale bewoners, veiligheid (zie veiligheidsmonitor van gemeentes), subsidies, arbeidsmarkt (kunt u personeel vinden rond uw locatie) parkeervoorzieningen en toevoerwegen, grootte verzorgingsgebied en klantenbereik.

Multi tenant
Betekent dat er meerder bedrijven huren in een gebouw.

Object
Ander woord voor gebouw.

Onderhandelingen
Na het doen van het eerste voorstel, start de onderhandeling. Hierin proberen Verhuurder en huurder het gezamenlijk eens te worden over o.a. huurprijzen, locatie, huurtermijn etc.

Onderhuur
Wanneer u als hoofdhuurder een ruimte of gebouw door verhuurd aan een derde.

Ontbindende voorwaarden
Voorwaarden die ontbonden kunnen worden, dit kunt u meenemen in een overeenkomst.

Een openbare inschrijving
Een door een notaris georganiseerde openbare inschrijving heeft veel weg van een openbare veiling. Toch zijn er wezenlijke verschillen. Zo zal bijvoorbeeld de bieding schriftelijk plaatsvinden in plaats van mondeling en wordt er geen inzetpremie uitgeloofd.

Oplevering
Onder oplevering van een gebouw verstaat men de aanvaarding door de opdrachtgever dat de werken door de aannemer uitgevoerd werden conform de plannen en het bestek van de architect. Men maakt een onderscheid tussen een voorlopige en een definitieve oplevering.

Opleveringsrapport
Dit is het rapport wat u ontvangt na oplevering van een gebouw of ruimte.

Opslagruimte
Ruimte voor opslag

Optie
Een optie is een recht om tegen een vooraf bepaalde prijs binnen een afgesproken periode een bepaald goed te kopen of te verkopen.

Overdrachtsakte
Een overdrachtsakte is de akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Pachten
Pacht is de benaming voor een op huur lijkende overeenkomst waarbij agrarische gronden, al dan niet met de op die grond staande 'hoeve', viswater of een veer door de eigenaar (verpachter) in gebruik wordt gegeven aan de pachter. Het is een zogenaamde bijzondere overeenkomst. Dat wil zeggen als de overeenkomst voldoet aan de voorwaarden die de wet stelt dat het dan ook geldt als pacht-overeenkomst, ook al hebben partijen iets anders bedoeld of gewild.

Pantry
Een bedrijfskeuken.

Perceeloppervlakte
Het perceel is de begane grond oppervlakte van het vastgoed plus tuin en eventuele parkeerplaatsen.

Praktijkruimte
Dit is een ruimte wat vooral veel door tandartsen en huisartsen wordt gebruikt.

Prijs per m2 per jaar
Prijs dat u per m2 per jaar betaald. Dit is meestal exclusief BTW en servicekosten.

Real estate
Engelse term voor vastgoed.

Recht tot eerste koop
Dit geeft het recht het onroerend goed als eerste aan te kopen. Eigenaar is dan verplicht u het onroerend goed als eerste aan te bieden.

Retail
Is een ander woord voor levering van diensten en/of goederen aan particulieren. Het is dus detailhandel. Wel wordt de term detailhandel soms beperkt tot het leveren van fysieke goederen, terwijl men onder retail ook het leveren van diensten, zoals door een bank verzekeringskantoor of een reisbureau verstaat.

Roerende zaken
Goed en zaak zijn termen die worden gebruikt in het burgerlijk recht, meer bepaald het vermogensrecht. Tussen het juridisch taalgebruik in Nederland en in België zijn er zekere verschillen.

Royeren
uitsluiten

Self storage
Het zelf opslaan van spullen.

Servicekosten
Over het algemeen wordt onder servicekosten verstaan: Gas, water, licht. Het is mogelijk dat verhuurder hier andere zaken in meeneemt zoals receptie gebruik.

Showroom
Een ruimte waar goede worden getoond.

Single Tenant
Er is één huurder in het gebouw.

Sleutelverklaring
Een verklaring dat de sleutel is overgedragen en toestemming om een pand te betreden.

Storage
Opslag.

Turn Key Opgeleverd
Kantoorruimte wordt kant en klaar opgeleverd. De huurder hoeft alleen nog "de sleutel om te draaien".

Vastgoed splitsen
Het vastgoed wordt verdeeld onder meerder woningen of ruimtes. Dit is doorgaans lastig te bewerkstelligen. Splitsen van registergoed (ook wel horizontaal splitsen genoemd), kan een financieel aantrekkelijk en praktische manier zijn om vastgoed rendabeler te maken.

Vastgoedbeleggingsfonds
Een fonds (bedrijf) wat zich alleen bezig houdt met het beleggen in vastgoed om daar vervolgens een rendement mee te creëren.

Vastgoedontwikkeling
Het realiseren van nieuwe gebouwen, woningen of winkels.

Vestigingsklimaat
Het vestigingsklimaat geeft aan hoe aantrekkelijk het is om als bedrijf ergens te vestigen.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte (VO) van een gebouw geeft, in bepaalde mate, de grootte van het gebouw weer. Vloeroppervlakte wordt in vierkante meter (m²) uitgedrukt. Berekeningen: Lengten in één richting ten minste in decimeters bepalen.

Vraagprijs
Dit is de prijs die een eigenaar, verkoper of verhuurder vraagt voor zijn of haar vastgoed.

Vrij op naam
dat wil zeggen dat er geen overdrachtsbelasting wordt geheven over de koopsom. Het vrij op naam kopen van een woning wordt vaak aangeduid met de letters v.o.n.

Vrije verkoopwaarde
Ook wel onderhandse verkoopwaarde genoemd. De waarde van de woning wanneer deze in normale omstandigheden verkocht wordt. De woning is vrij van huur en gebruik, en wordt dus niet verhuurd aan en bewoond door een ander.

Waarborgsom
Een waarborgsom (borg) dient ter zekerheid van de verhuurder ingeval van een huurachterstand of schade aan het verhuurde. Indien na het verlaten van de woning door de huurder schade aan het verhuurde is toegebracht, kan de verhuurder de opknapkosten verrekenen met de borg.

Werkplek
Een plek waar iemand werkt. Gemiddeld is dit ongeveer 15 tot 20 m2.

Winkeliersvereniging
Vereniging van winkeliers, hier worden gezamenlijk activiteiten georganiseerd of afspraken gemaakt over het winkelcentrum of winkelgebied.

Zakelijk vastgoed
Vastgoed wat zakelijk wordt gebruikt of geëxploiteerd.

Zoekopdracht
Dat is een opdracht voor het zoeken van een geschikte ruimte of gebouw voor een bedrijf. Hier wordt vaak gekeken naar de plaats, m2, bereikbaarheid etc.