George Stephensonstraat 31 ZWOLLE

Algemeen
Het voor verhuur beschikbare object is een hoekpand gesitueerd langs de doorgaande route van bedrijventerrein “Marslanden” te Zwolle. Bedrijventerrein “Marslanden” heeft een moderne uitstraling en de gebruikers betreffen hoofdzakelijk lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich middelgrote tot grote productie- en handelsbedrijven.

Het object
Het voor verhuur beschikbare object betreft kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte. De eerste indruk van het onderhavige object is modern te noemen. De buitenzijde van het object bevat aluminiumpanelen in lichte kleurstelling passend binnen haar omgeving. De binnenzijde bevat een smaakvolle entree, vloerbedekking, airco-installaties en een prettige werkomgeving.
Optie 1 en optie 2 zijn tezamen maar ook separaat te huur.

Oppervlakten
Optie 1 (George Stephensonstraat 29):
Kantoorruimte begane grond: circa 215 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 195 m²
Bedrijfsruimte: circa 41 m²
Totaal: circa 451m²

Optie 2 (George Stephensonstraat 31):
Kantoorruimte begane grond: circa 258 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 195 m²
Kantoorruimte seperaat: circa 32 m²
Bedrijfsruimte: circa 150 m²
Totaal: circa 635 m²

Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
kantoorruimte:

• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• kantine met uitgebreide keuken;
• systeemplafond met geïntegreerde armaturen;
• lichtkoepels;
• airconditioning;
• gecompartimenteerde plintgoten;
• UTP 5 bekabeling;
• binnenzonwering.

bedrijfsruimte:

• entresolvloer;
• lichtstraat;
• handbediende overheaddeur;
• direct gestookte heater;
• maximale vloerbelasting: 1.500 kg;
• vrije hoogte 6,0 m1 (geschatte hoogte).

Eventueel kunnen worden overgenomen of worden gehuurd:

• telefooncentrale;
• server;
• meubilair.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte:
€ 98,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 47,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Bankgarantie:
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Huurcontract:
Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.