Velperweg 67 Arnhem

Representatieve kantoorruimte in een karakteristiek kantoorgebouw met 45 parkeerplaatsen aan de Velperweg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: het kantoor van de Dirkzwager, ING, Grontmij, PricewaterhouseCoopers en AKZO.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging. De Velperweg is een doorgaande weg met aan de oostzijde een directe verbinding naar rijksweg A12 (Utrecht, Gouda, Den Haag). Via nabijgelegen Nijmeegseweg is de A325/A15 eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer: Het NS Station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen. Op steenworp afstand ligt tevens een bushalte.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 910 m².
Verdieping Oppervlakte in m²
Souterrain ca. 220
Begane grond ca. 230
1e Verdieping ca. 220
2e Verdieping ca. 200
Zolderberging ca. 40
Totaal ca. 910

Opleveringsniveau:
Oplevering in turn-key staat behoort tot de mogelijkheden. Wanneer een turn-key oplevering wordt overeengekomen zal de ruimte worden opgeleverd inclusief o.a.:

• systeemscheidingswanden;
• vloerbedekking;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Driecompartimentenplintgoten;
• pantry;
• vitrage of lamellen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: ARNHEM
Sectie: R
Nummer: 7473
Grootte: 1835 m2

Servicekosten:
€ 24,50 per m2, per jaar, exclusief BTW. Verrekening op basis van voorschot en nacalculatie.

Gas, water en elektra:
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks

• “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs;

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.