St.-Jacobsstraat 203 UTRECHT

Algemeen
Het betreft een kantoorruimte staande en gelegen te Utrecht aan de Sint Jacobsstraat 203-207. De ruimte is, verdeeld over drie bouwlagen, totaal groot ca. 260 m2, waarbij de grootte per verdieping nog nader op te geven is. Het kantoorgebouw bevindt zich in de directe nabijheid van o.a. de Bijenkorf en Vredenburg. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor bedrijven die bereikbaarheid met het openbaar vervoer belangrijk vinden.

Bereikbaarheid
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is goed. De A12 is binnen 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

Per openbaar vervoer:
Met een bushalte voor de deur en met het Centraal Station op tien minuten loopafstand is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer uitstekend.

Vloeroppervlak
Totaal circa 260 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over 1e-, 2e- en 3e etage.

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren geen parkeerplaatsen. De parkeergarages La Vie, Paardenveld en Vredenburg bevinden zich op loopafstand van het gebouw. Daarnaast is er betaald parkeren in de directe omgeving mogelijk.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 155,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
De huurbetaling voor de kantoorruimte en eventueel servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Opleveringsniveau
De ruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, ondermeer voorzien van:

• • Vloerbedekking;
• • Plafond voorzien van opbouw TL-verlichting;
• • Dubbel toiletgroep per verdieping;
• • Pantry per verdieping;
• • Te openen ramen;

• CV installatie.