Leidse Rijn 2 DE MEERN

Algemeen:
De bedrijfsunits bevinden zich op het bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ en maken onderdeel uit van een bedrijvencomplex. Het complex, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, ligt aan de doorgaande Rijksstraatweg en nabij de vaart ‘De Leidsche Rijn’. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Bouwfonds-Fortis en CWI/UWV.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ is vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en A12 (Arnhem-Den Haag) goed bereikbaar. De objecten zijn per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit de regio en binnen 20 minuten vanaf Utrecht CS (stadsbus 27,28,126,127,145 en streekbus 128 en 180).

Oppervlakte:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.840 kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:

• circa 840 m² bedrijfsruimte
• circa 1.000 m² kantoorruimte/showroom

Deelverhuur is mogelijk per unit van:

• circa 210 circa bedrijfsruimte
• circa 100 m² kantoorruimte begane grond
• circa 150 m² kantoorruimte 1e verdieping

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt per unit in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:

• vrije hoogte circa 7 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
• één gasheater;
• verlichtingsarmaturen;
• twee handmatig bedienbare overheaddeuren.

Kantoorruimte:

• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• huidige scheidingswanden (in overleg aan te
• passen);
• pantry;
• zelfstandige entree;
• centrale verwarming voorzien van radiatoren;
• dames-en herentoilet.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte:
€ 40,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte:
€ 90,00 per m² per jaar exclusief BTW.