Gustav Mahlerplein 60 Amsterdam

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het Mahler4 project en voorziet in een gefaseerde ontwikkeling van een aantal kantoorgebouwen (totaal circa 160.000 m²) en een appartementengebouw met circa 230 woningen welke ontworpen zijn door zeer gerenommeerde architecten zoals Toyo Ito, Michael Graves, Raphael Viñoly en Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en de architecten Cie. De begane grond van deze gebouwen zijn in hoofdzaak bestemd voor dienstverlenende functies en voorzieningen (circa 10.000 m²), waardoor er een levendige werk- en woonomgeving ontstaat.
Onder Mahler4 is een parkeergarage gerealiseerd met een capaciteit van circa 1.850 parkeerplaatsen. De “Ito Toren” heeft een verhuurbare oppervlakte van ruim 34.000 m², waarvan ruim 11.000 m² is verhuurd aan Houthoff Buruma advocaten en notarissen. Op de begane grond en de mezzanine vloer van het gebouw worden, behalve de entreehal van de kantoren, nog diverse commerciële ruimten gehuisvest.
De “ITO Toren” is gerealiseerd aan het Gustav Mahlerplein te Amsterdam Zuidas, vrijwel direct naast het NS-station “Amsterdam-Zuid/WTC” en tegen over het ABN AMRO hoofdkantoor. Het gebouw is zichtbaar vanaf Rijksweg A-10 Zuid. Het bekende winkelcentrum “Gelderlandplein” is op loopafstand gelegen.

Indeling
Het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt zal turn-key worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende aspecten:

• Representatieve entree
• Vergaderruimte;
• Eigen receptiefaciliteit op de verdieping;
• Databekabeling;
• Vloerbedekking;
• Hoogwaardige transparante scheidingswanden;
• Hoogwaardige toiletfaciliteiten;
• Hoogwaardige pantry;
• Netto hoogte kantoren 2,70 m;
• Gevelstramienmaat 1,5 m;
• Afwerking vloeren entreehal kelder en begane grond met natuursteen vloertegels;
• Verhoogde vloer in de kantoorruimten, ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
• Uitneembaar systeemplafond met bandraster;
• Luchtbehandelingssysteem door middel van fan-coil units op basis van een fan-coil unit per 3,00 m gevellengte;
• De ontwerpgegevens voor de klimaatinstallaties zijn voor de zomer: geen gewogen overschrijdingsuren boven 25°C per jaar, één en ander gebaseerd op het gemiddelde buitenklimaat (referentiejaar 1964) en op 2000 uren kantoorgebruik per jaar. Interne warmtelast t.g.v. personen, verlichting en apparatuur 50 W/m². Minimale ventilatielucht in de kantoren 50/m³/h/persoon op basis van 1 persoon per 8,5 m² nuttig kantooroppervlak;
• Hoogfrequente verlichtingsarmaturen;
• 10 liften.