Edisonbaan 14c NIEUWEGEIN

Park Rhijnhuysen Gebouw VII

Uitgebreide omschrijving

In Nieuwegein, aan de rand van Utrecht, op een locatie waar historie en dynamiek samengaan, is op een toplocatie in het groen een uniek kantorenpark gerealiseerd “De IX Rhijnhuysen”.
De kantoren zijn gebouwd in het historische park van kasteel Rhijnhuysen. Groen en waterpartijen zijn behouden, en in de gebouwen zijn elementen uit het classicisme vertaald naar moderne vormen. Zo ontstond een ware kantoorresidentie met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het kantorenpark biedt de voordelen van grootschaligheid, echter zonder de nadelen van massaliteit. De gebouwen zijn in laagbouw uitgevoerd, en gebouwd met hoogwaardige materialen. Bovendien zijn ze onderhoudsarm en energiezuinig. In “De IX Rhijnhuysen” vindt men precies wat men zoekt: ruimte, parkeergelegenheid, een representatieve uitstraling en natuurlijk een toplocatie in de Randstad.

Op het kantorenpark hebben de volgende bedrijven zich reeds gevestigd: Basalt Bouwadvies, Ilex Installatiemanagement, AM Ontwikkeling, Cognos en EMC².
Locatie
Parkkantoren “De IX Rhijnhuysen” is gelegen naast het kasteel Rhijnhuysen in een schitterend historisch park. Van het oorspronkelijke park is nog een groot deel intact. Het is direct gelegen aan het Merwedekanaal. Aan de kanaalkant van het park ligt ook het karakteristieke theehuis dat bij het kasteel hoort.
Bereikbaarheid
Per auto
De Plettenburgerbaan biedt een korte en snelle aansluiting op de rijkswegen A2, A12 en de A27.

Per OV
De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen (buslijnen 65 en 66) met onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat kantorenpark Rhijnhuysen zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is. De bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.271,00 m² beschikbaar.

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status
Begane grond ca. 219,00 beschikbaar
1e verdieping ca. 526,00 beschikbaar
2e verdieping ca. 526,00 beschikbaar
Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 35.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• representatieve entreepartij voorzien van een tochtsluis met automatische schuifdeuren;
• huidige systeemplafonds met bandraster en voorzien van inbouw TL-verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie met radiatoren met thermosstatische kranen;
• te openen ramen;
• alle ramen zijn voorzien van luxaflex;
• pantry;
• wandgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecommunicatie;
• wandcontactdozen;
• gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
• mindervalidetoilet op de begane grond;
• liftinstallatie;
• brandslanghaspel per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• inpandig noodtrappenhuis met stalen spiltrap;
• bij entree bellentableau en brievenbussen;
• medegebruik fietsenstalling en containerruimte;

externe bewegwijzering. Deze wordt op kosten van huurder aangebracht bij de parkeerplaatsen (naambordjes) en buitenpaneel.
Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.