Dokter van Deenweg 162 ZWOLLE

Kantoorgebouw
“Place Vendôme”, Dr. van Deenweg 162 te Zwolle

Algemeen
Het modern ontworpen kantoorgebouw “Place Vendôme” is gelegen op het nieuwe kantoren-/ en bedrijvenpark “Oosterenk Watersteeg”.

De nieuwbouwontwikkeling wordt gekenmerkt door een afwisseling tussen bebouwingsstroken en de typerende rietlanden. Door het gebruik van veel groen en hoogwaardige inrichting en moderne voorzieningen is er een prettig en aangenaam werkklimaat gecreëerd.

Bereikbaarheid
“Place Vendôme” is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt aan de N35 en op circa vijf autominuten van de A28. Er bevinden zich op loopafstand meerdere bushaltes, die in verbinding staan met het NS-station van Zwolle.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel ca. 7.244 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld.

Verdieping Metrages
begane grond ca. 1.224 m²
1e verdieping ca. 1.222 m²
2e verdieping ca. 1.222 m²
3e verdieping ca. 1.222 m²
4e verdieping ca. 1.222 m²
5e verdieping ca. 1.232 m²

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd voorzien van een zeer representatief turn-key opleveringsniveau, onder meer voorzien van o.a.:

• airco regelbaar per 3,6 mtr;
• twee liften per gebouw;
• compartimentenplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
• systeemscheidingswanden naar keuze;
• vloerbedekking naar keuze;
• systeemplafonds met geïntegreerde HF- verlichtingsarmaturen;
• pantry per bouwdeel;
• horizontale zonwering;
• zonwerende beglazing.

Parkeren
Onder “Place Vendôme” bevindt zich een parkeergarage. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. De parkeergarage is alleen bestemd voor gebruikers van het kantoorgebouw. De parkeernorm is 1:65 (1 plaats per 65 m2).

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeds “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
In overleg.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen, groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaresse.

Aanvaarding
In overleg.