Ceresstraat 1a BREDA

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Breda aan de Ceresstraat en daarmee in de directe nabijheid vande singeltracé en het centraal station van Breda. Door de ligging in het centrum en met het centraal station van Breda op loopafstand is de bereikbaarheid zowel met openbaar- alsmede met eigenvervoer goed. De voor verhuuraangeboden turn-key kantooretage is gelegen op de eerste etage van het huidige hoofdkantoor van Inbev.
In de nabije toekomst zal deze bereikbaarheid verbeteren door de komst van het project “Via Breda” waarbij hetgehele stationsgebied binnen enkele jaren herontwikkeld worden tot een hoogwaardige locatie bestaande uit kantoorgebouwen, woningen en winkels. Als één van de eerste gebruikerszal de arrondissementrechtbank zich in het gebied gaan vestigen. In de directe omgeving bevinden zich verder onder meer de Raad voor deKinderbescherming, Dienst der Domeinen en de Open Universiteit.

Bereikbaarheid
Deze locatie heeft via de nabijgelegen Noordelijke Randweg een snelle verbinding met de rijksweg A-16 (RotterdamBreda-Antwerpen) en de A-27 (Utrecht-Breda). Via het Valkenberg is het centrum van de stad snel en gemakkelijk te bereiken.
In de nabije toekomst zullen de grote steden van Europa nog sneller bereikbaar worden door het project “Via Breda”. Onderdeel van dit project zal een nieuw station zijn, welke een shuttleverbinding zal gaan bieden voor de HSL. Tevenszullen diverse buslijnen worden geoptimaliseerd. Het NS-Station en de busterminal liggen op loopafstand.

Verhuurbare vloeroppervlakten
Het gehele object is circa 5.500 m² v.v.o. waarbij de volgende etages voor verhuur beschikbaar zijn:

• 1e verdieping: ca. 1.100 m²;
• 2e verdieping: ca. 1.127 m².

Wijze van opleveren
De kantooretage is ondermeer voorzien van:

• Representatieve centrale entree;
• Elektrische deuren hoofdentree;
• 8-persoonsliften;
• Natuursteen vloerafwerking in entree en lifthallen;
• Systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• Gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van electra, data- en telefoniebekabeling;
• c.v.-radiatoren met thermostaatventielen;
• Toegangscontrolesysteem;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen;
• Brandmeldinstallatie.

Verder beschikt het kantoorgebouw over een zeer compleet inbouwpakket, bestaande uit ondermeer:

• UTP Cat. 5 databekabeling;
• scheidingswanden (indeling grotendeels cellenstructuur);
• vloerbedekking;
• pantryvoorzieningen;